Le DPE, l’évaluation de la performance énergétique d’un logement mais pas seulement

Le DPE, pourquoi est-il si important dans un projet de vente ou de location ?

Le DPE, pour diagnostic de performance énergétique, est un diagnostic immobilier nécessaire pour la vente ou la location d’un logement mais aussi pour sa commercialisation au sein d’une annonce immobilière.

En effet, sans certaines données du DPE, comme les classes Énergie et Climat du bien, le montant de ses dépenses énergétiques théoriques annuelles et la mention éventuelle de sa surconsommation en énergie, il n’est pas possible de publier d’annonce immobilière.

De plus, le DPE est le diagnostic immobilier de référence des politiques énergétiques et environnementales instaurées par les pouvoirs publics.

Ainsi, lorsque le résultat du DPE n’est pas conforme aux seuils de consommation énergétique et d’émission de gaz à effet de serre exigés, il peut pénaliser les porteurs de projets de vente ou de location (obligation de fournir un audit énergétique pour vendre, interdiction d’augmenter le loyer des passoires énergétiques, interdiction de louer un logement énergétiquement indécent, etc.). 

Quel est le contenu du rapport DPE ?

Le DPE est un diagnostic immobilier fiable opposable dont le contenu du rapport est particulièrement dense, bien que parfaitement lisible. Il comporte de nombreuses informations pertinentes, en plus du classement du logement au regard de sa capacité à être économe en énergie et peu pollueur.

Parmi celles-ci, citons le descriptif des équipements du logement relatifs au chauffage, à la production d’eau chaude sanitaire, au refroidissement, à la ventilation et à l’éclairage.

Le rapport DPE indique aussi la qualité de l’isolation du logement et de son confort d’été hors climatisation, un schéma de répartition des déperditions thermiques de son enveloppe, des conseils de bon usage du logement et de ses équipements et en dernier lieu, des recommandations de travaux pour améliorer son niveau de performance énergétique.