Le diagnostic électricité, une expertise qui introduit la sécurité électrique dans la transaction

Le diagnostic électricité, dans quel contexte lors d’une transaction et pourquoi ?

La vente ou la location d’un bien immobilier ancien peut obliger le vendeur ou le bailleur à faire réaliser un diagnostic électricité. En effet, le diagnostic électricité ou état de l’installation intérieure d’électricité est obligatoire lorsque l’installation électrique d’un logement mis en vente ou en location a plus de quinze ans.

Cette obligation a été instaurée pour anticiper les anomalies de sécurité éventuellement présentes dans une installation électrique ancienne pouvant porter atteinte aux personnes et provoquer d’importants dégâts matériels.

Le diagnostic électricité, comment se déroule cette intervention ?

Le diagnostic électricité est réalisé par le diagnostiqueur immobilier certifié au sein de l’installation électrique du logement à vendre ou à louer au travers d’un examen visuel, de tests et à l’aide d’appareils de mesure.

L’objectif est notamment de vérifier l’existence au sein de l’installation électrique d’éléments de sécurité essentiels et de contrôler leur conformité. Il s’agit aussi pour l’opérateur de diagnostic électricité d’identifier tous matériels électriques ou conducteurs présentant un risque pour les usagers.